34350 valras plage - studio 31m2 - 1er etage - face à la mer - accès direct commodités - stationnement - terrasse 7m2

En exclusivité, venez découvrir ce charmant studio de 31m2, totalement équipé, face à la Mer Méditerranée.

Situé au premier étage sans ascenseur de l'ensemble immobilier ' Les Clapotis', ce grand studio propose quatre couchages

Toutes les commodités sont directement aux pieds de l'immeuble, et un stationnement privé et sécurisé vous est réservé.
La plage est accessible directement à pieds à 1 minute.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau, d'un coin nuit aménagé pour votre intimité avec un lit confortable 160 X 200

Le coin cuisine est totalement équipé : induction , four , four micro onde , lave vaisselle , Lave linge , machine café Nespresso , réfrigérateur - congélateur, vaisselle ....

Côté salon, un canapé convertible 160 X 200 de très belle qualité vous reçoit
TV 32 pouces connectée - WIFI : FIBRE -

Une table et ses chaises sont également à votre disposition ainsi qu'une grande armoire de rangement.

le Balcon propose 7 m2 face à la mer avec également sa table et ses chaises
La baie vitrée de qualité offre trois larges vantaux pour une ouverture maximale

Que ce soit pour venir vous reposer pendant vos congés, ou vous installer à l'année, ce coin de paradis vous séduira par son cadre reposant.
où seul le bruit des vagues dérangera votre quiétude.

Pour votre confort, les wc sont séparés, et l'appartement est climatisé.

Vendu Meublé
Double vitrage , volets roulants électriques

Copro : 80€/mois environ
Foncier : 735€/an

Une exclusivité Carole Quaggiotto pour le groupe BSK immobilier

Cette annonce référence 312490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr