*** Appartement T3 avec terrasse Vue Mer à PALAVAS ***

Situé sur l'Avenue Saint-Maurice, à quelques pas des plages, découvrez ce charmant appartement T3 de 51 m² offrant un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen et offrant une vue mer. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur la terrasse • Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle • Deux chambres confortables • Une salle d'eau • Un WC indépendant Prestations complémentaires : • Double vitrage • Volets roulants électriques • Store banne motorisé • Résidence idéalement située, proche des commerces et de la plage • Bonne performance énergétique : DPE classé C Faibles charges de copropriété, syndic bénévole (600 euros / an comprenant l'eau) A visiter rapidement ! Cette annonce référence 312415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr