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Maison de 110m2 - anthy-sur-léman (74200)
— Anthy-Sur-Leman 74200 —
Nos partenaires locaux
Anthy-sur-Léman Élégance, confort et proximité du lac. À deux pas du lac Léman et des commodités, cette maison familiale de 1978 conjugue emplacement privilégié, confort moderne et esprit serein. D’une surface d’environ 110 m2, elle a bénéficié d’un entretien rigoureux et d’améliorations régulières, en faisant une propriété à la fois élégante et pérenne. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse plein sud-est de 44 m2, véritable espace de détente tourné vers la nature. La cuisine independante allie fonctionnalité et esthétisme, L’espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau (ou quatrième chambre selon les besoins). En rez-de-jardin, un espace indépendant avec salle d’eau offre de multiples possibilités : bureau, chambre d’amis, ou lieu de télétravail idéal. Les extérieurs prolongent le confort intérieur : Piscine au chlore (2001), Seconde terrasse avec vue sur la Dent d’Oche, Garage triple, abri voiture et sous-sol complet. Les prestations témoignent du soin constant apporté à la propriété : Pompe à chaleur installée en 2007, Huisseries changées en 2015, Ravalement et chéneaux refaits en 2020, Fenêtres double vitrage en 2000. Un bien rare à Anthy-sur-Léman, où chaque détail reflète la qualité et l’équilibre entre confort, discrétion et douceur de vivre à proximité du lac.
Vidéo et visite virtuelle sur demande. Contact Thierry Chapelon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 110m2 - anthy-sur-léman (74200)
625 000 €
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