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Ancienne fermette avec vaste dépendance, au cœur d’un hameau préservé à la sortie de brissac
— Notre-Dame-D'allencon 49380 —
Nos partenaires locaux
Située à la sortie de Brissac-Quincé, par la quatre-voies, sur la commune de Notre-Dame-d’Allençon (49380), cette ancienne fermette accompagnée d’une grande dépendance partiellement restaurée constitue un ensemble immobilier rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison principale développe 118 m2 habitables, distribués en 4 pièces, dont 2 chambres l’une en rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain et 2 toilettes. L’ensoleillement généreux valorise les volumes, tandis qu’une cheminée à foyer ouvert vient souligner l’authenticité du salon.
Une véranda spacieuse de 52 m2 offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir en profitant de la vue sur le jardin.
La grande dépendance, en partie rénovée, présente un fort potentiel d’exploitation (atelier, stockage, aménagement futur, projet familial ou professionnel).
Le tout est implanté sur une parcelle bornée de 1 445 m2. Chauffage au fioul. Prix de vente affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Je reste naturellement à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite sur rendez-vous en cas d’intérêt confirmé.
Cette annonce vous est proposée par CHUPIN Caroline - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison principale développe 118 m2 habitables, distribués en 4 pièces, dont 2 chambres l’une en rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain et 2 toilettes. L’ensoleillement généreux valorise les volumes, tandis qu’une cheminée à foyer ouvert vient souligner l’authenticité du salon.
Une véranda spacieuse de 52 m2 offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir en profitant de la vue sur le jardin.
La grande dépendance, en partie rénovée, présente un fort potentiel d’exploitation (atelier, stockage, aménagement futur, projet familial ou professionnel).
Le tout est implanté sur une parcelle bornée de 1 445 m2. Chauffage au fioul. Prix de vente affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancienne fermette avec vaste dépendance, au cœur d’un hameau préservé à la sortie de brissac
240 000 €
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