Maison 195 m² à Merignac

Béatrice, votre spécialiste du secteur du Parc Féau à Mérignac, vous présente une propriété rare : une maison familiale repensée et agrandie pour offrir un quotidien privilégié, entre confort, luminosité et grands espaces extérieurs. À proximité immediate du bois du Parc du Château, dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La maison dispose notamment d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, et de 5 chambres dont : 3 en RDC (suite parentale incluse) 2 à l'étage + espace bureau / salle de jeux Dépendance 20 m² (idéal bureau ou studio) Extérieurs : terrasse bois ~200 m², piscine 10x5, pergola, grand jardin. + : garage double, climatisation, alarme. N'hésitez pas à me contacter (7j/7) au [Coordonnées masquées] ou par mail pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle)