EN EXCLUSIVITE - A Fontenay-sur-Loing, à 3 min de la gare, dans un environnement bucolique vous serez séduit par le charme de cette MAISON RENOVEE avec dépendances, jardin et son terrain au BORD de L'EAU.
Sa proximité avec la véloroute 'La Scandibérique' et le canal du Loing, en fera un lieu de vie très agréable. Idéal aussi pour un pied à terre ou pour une location saisonnière.
Accessibilité pour Paris via autoroutes. Proximité Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités.
D'environ 77m² habitables, elle s'ouvre sur un vaste séjour de 31m² , avec sa belle cheminée en briques, ses poutres et son carrelage rétro. Le dégagement avec placard accède directement à la terrasse et au jardin, il dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé.
L'étage se compose d'un palier avec nombreux rangement sur mesure et dessert une première chambre de 16m² au sol avec parquet en bois et vue sur la rivière, une seconde chambre de 10m² au sol, également avec parquet et enfin un débarras.
Pour offrir encore plus d'espace le bien se complète d'une dépendance de 10m², d'un chalet en bois d'environ 16m² et d'une cave. L'agréable jardin clos et intime offre une terrasse en pierre avec store bane et un barbecue. Pour finir, profitez également d'une parcelle au bord de l'eau pour d'agréable déjeuner ou la pêche.
Les +++ Maison rénovée récemment avec fenêtres et portes en PVC, double vitrage, électricité refaite et peintures intérieures entièrement refaites. Tout à l'égout.
Cette maison est une pépite bucolique! Contactez-moi vite pour une visite.
Sandrine Garcia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
l'AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
Sa proximité avec la véloroute 'La Scandibérique' et le canal du Loing, en fera un lieu de vie très agréable. Idéal aussi pour un pied à terre ou pour une location saisonnière.
Accessibilité pour Paris via autoroutes. Proximité Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités.
D'environ 77m² habitables, elle s'ouvre sur un vaste séjour de 31m² , avec sa belle cheminée en briques, ses poutres et son carrelage rétro. Le dégagement avec placard accède directement à la terrasse et au jardin, il dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé.
L'étage se compose d'un palier avec nombreux rangement sur mesure et dessert une première chambre de 16m² au sol avec parquet en bois et vue sur la rivière, une seconde chambre de 10m² au sol, également avec parquet et enfin un débarras.
Pour offrir encore plus d'espace le bien se complète d'une dépendance de 10m², d'un chalet en bois d'environ 16m² et d'une cave. L'agréable jardin clos et intime offre une terrasse en pierre avec store bane et un barbecue. Pour finir, profitez également d'une parcelle au bord de l'eau pour d'agréable déjeuner ou la pêche.
Les +++ Maison rénovée récemment avec fenêtres et portes en PVC, double vitrage, électricité refaite et peintures intérieures entièrement refaites. Tout à l'égout.
Cette maison est une pépite bucolique! Contactez-moi vite pour une visite.
Sandrine Garcia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 77m² à fontenay-sur-loing
135 000 €
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