Name: Immeuble centre ville de royan, belle rentabilité locative
SKU: 26549
Price: 462000 EUR
Availability: InStock

462 000 €

Financer ce bien à partir de 2 333 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 493 € €	77 180 € €
15 ans	3 276 € €	127 608 € €
20 ans	2 675 € €	179 920 € €
25 ans	2 333 € €	237 825 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m² / 16 m²

Sextant France

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Idéalement situé au centre ville de Royan, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué de trois lots loués sur baux longues durées présenté comme suit: - Au rez de chaussée: un local commercial de santé de 75 m² agencé d'un grand accueil, de deux salons bureaux, d'un local de stockage et d'un wc avec lave main, loué 800 mensuel, refait à neuf, DPE B, chauffage pompe à chaleur - A l'étage, un appartement trois pièces de 65m², deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain refaite avec douche itallienne, une cave, une cour fermée, loué 840 /mois, bon état, lumineux et traversant, DPE D, chauffage individuel au gaz de ville - Un garage box fermé de 40 m² avec porte industrielle et électricité, loué 200 /mois Cet ensemble constitue une très belle opportunité d'investissement pour une rentabilité pereine sans frais d'aménagement ou de travaux. La possibililté de division est envisageable et la vente de chaque lot séparement possible. Investisseur ou particulier, ce bien satisfera tous les usages. Opportunité stratégique et bon potentiel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26549

Référence: 26549
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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