Name: exclusivité – studio au 5e et dernier étage avec vue mer, albères et toits de canet
SKU: 00681666
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

80 000 €

Financer ce bien à partir de 404 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	778 € €	13 365 € €
15 ans	567 € €	22 097 € €
20 ans	463 € €	31 155 € €
25 ans	404 € €	41 182 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

24 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Entre la place Méditerranée et le port ! À seulement 100 mètres de la plage, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce studio de 24 m² situé au cinquième et dernier étage – un bien rare qui offre une vue dégagée plein sud sur la mer, les Albères et les toits de Canet.

La pièce principale, lumineuse, donne sur un balcon ensoleillé exposé sud, idéal pour vos petits-déjeuners face à l'horizon.
 Cuisine ouverte, salle de bain avec WC.

Grâce à quelques aménagements, il est possible de créer un coin cabine, parfait pour un couchage supplémentaire.

En bonus : un cellier privatif, situé à l'étage inférieur du logement, très pratique pour stocker.

Parking commun sécurisé dans la résidence.

Emplacement central, à deux pas des commerces, restaurants et animations de Canet Plage.
  Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.

Un dernier étage avec une telle vue, c'est rare : ne le laissez pas filer !
 Contactez Carla PEREZ - FONCIA

Référence: 00681666
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 49 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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