Maison 161m² à echire

Superbe longère en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et double salon dont un avec cheminée à foyer fermé, buanderie et WC.A l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, WC), deux autres chambres et salle d'eau avec WC.A l'extérieur : grande terrasse en bois, piscine chauffée et sécurisée (8x4 m), jardin paysager.Confort et équipements : chauffage électrique à inertie, poêle à bois, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, toiture refaite récemment.Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante avec un bâtiment rénové d'env. 55 m² idéal profession libérale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 312 000 euros dont 12000 euros d'honoraires agence ce qui fait diminuer les émoluments. notariés. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GOIMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952727527 - niort.