Maison 320m² à villegouge

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité, cette propriété d'exception située sur un tertre à Villegouge, charmant petit village girondin situé à proximité de Libourne.

Elle se compose de deux maisons : l'une de 70 m2 environ refait totalement avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, et l'autre de 250 m2 environ à rénover. Le tout sur un terrain d'environ 11 000 m2.

Bonus exceptionnel : vous pourrez également acquérir en plus l'incroyable moulin attenant que nous vendons également en exclusivité.

L'élégante petite maison (70 m2) a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, digne de figurer à la une d'un magazine de décoration. Elle est de plain pied. Elle se compose d'un salon traversant avec cuisine équipée ouverte ainsi que de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Elle est climatisée. C'est vraiment une très belle maison. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos bagages le temps de rénover.

La seconde bâtisse de 250 m2 environ est structurée en L. Elle possède aujourd'hui 4 suites de plus de 30m2 chacune, dont 2 avec terrasses privatives, d'une bibliothèque , d'une salle à manger et d'un salon de plus de 50m2 en toit cathédrale. Des plans d'architecte ainsi que des devis ont été réalisés pour la rénovation. De même qu'un permis de construire a été posé (encore valable) pour un garage de 47 m2.

Entre les deux maisons, une élégante piscine façon bassin (9m x 3 m) complète ce beau domaine. Elle est équipée d'un volet roulant automatique en fibre de carbone, chauffant et isolant,caché sous la plage.

Le domaine possède de nombreux arbres fruitiers. C'est un lieu magique, hors du temps à seulement 7 km de la gare de Libourne et 30 minutes de Bordeaux. On peut imaginer de nombreuses possibltés pour ce bien, de belles chambres d'hôtes, un lieu de vie pour une grande famille, un lieu de reception.

Face à cet ensemble immobilier, se trouve un beau moulin que nous pouvons également vous proposer à la vente. Voici le lien vers l'annonce du moulin : https://www.lieudevie.fr/biens-en-vente/details?ref=DOM21222

Attention : vous risquez de tomber sous le charme de cet endroit merveilleux !

Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr