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Cozynergy

à Toulouse

113 000 €

154 m² / 800 m²

5 pièces

VESTER Immobilier

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Au coeur d'un charmant village niché entre Mussidan et Montpon, venez découvrir cette maison de ville.

En plein coeur de bourg, une première pièce de 18m2 vous accueille, suivie d'une cuisine de 13m2 et une grande salle de bain de 11m2. A l'étage 2 chambres d'environ 10m2 et une pièce de vie de 20m2.

Après ce premier bâtiment, une petite cour couverte vous invite vers un second batiment de 80m2 qui pourra être réhabilité en second logement ou en atelier pour un artisan.

Un grand jardin entièrement cloturé de 800m2 avec une très belle vue vous permettra de profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir.

Un bien au grand potentiel à découvrir rapidement.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2190 € sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Référence: 798

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville, atelier et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville, atelier et jardin

113 000 €