Name: Nice gambetta - 2 pièces
SKU: SB1705
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

115 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 118 € €	19 211 € €
15 ans	815 € €	31 764 € €
20 ans	666 € €	44 785 € €
25 ans	581 € €	59 199 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

33 m²

2 pièces

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Nice Centre Gambetta / Grilli: Au fond d’une petite impasse, en traversée du boulevard Gambetta, appartement deux pièces de 32 m² situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble niçois.

L’appartement a été rafraîchi à la sortie de l’ancien locataire.

Entrée avec grands placards, pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau remise en état avec WC.

Vue sur cour intérieure.

Convecteurs neufs, simple vitrage d’origine.

Situé dans un secteur populaire et vivant du centre-ville, ce deux-pièces représente une belle opportunité d’investissement.

À proximité immédiate des transports et des commodités, il offre un excellent rapport rendement / emplacement.

L’immeuble, de gestion simple, conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un placement sûr et pragmatique, au cœur d’une zone à forte demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: SB1705

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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