Maison 570m² à le mans

? Un hôtel particulier d'exception, clé en main

Au c½ur du centre-ville du Mans, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, se dévoile un hôtel particulier rare, rénové avec soin et offrant 570 m² d'élégance entièrement meublée. Conçu pour accueillir tous vos projets -- résidence familiale, location haut de gamme, bureaux de prestige ou investissement Airbnb -- ce bien versatile séduit autant par ses volumes que par son cachet préservé.

Dès l'entrée, la double porte monumentale annonce le caractère du lieu : vastes espaces, lumière, et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger et un salon, chacun équipé d'une cheminée gaz, une cuisine entièrement aménagée, une réserve, un WC indépendant, ainsi qu'un studio indépendant de 56 m² doté de sa salle d'eau et d'une véranda lumineuse.

Au premier étage, les espaces se multiplient : petit salon, réception avec WC, salle de cinéma, bureau, suite Shelby, suite Lombardi avec sauna, et une troisième suite avec salon privé.
Le deuxième étage accueille un salon intimiste, la chambre Dempsey, une salle d'eau, ainsi que la suite Agostini.

En sous-sol, une cave aménagée invite aux dégustations et aux moments conviviaux entre amis, clients ou partenaires. À l'extérieur, un jardin généreux, une entrée couverte et une cour complètent ce tableau rare.

Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour une installation immédiate, élégante, confortable et fonctionnelle.

? Points clés

Hôtel particulier de 1949 - 570 m² habitables

Terrain de 1 570 m² - Jardin paysager & cour intérieure

DPE : C / GES : C

Bien vendu entièrement meublé - Rénovation complète, prêt à vivre

Idéal habitation familiale, bureaux professionnels, investissement Airbnb ou courte/longue durée

Centre-ville du Mans - À deux pas du Jardin des Plantes

? Ce bien d'exception mérite d'être découvert en personne

Que vous soyez investisseur, entrepreneur, famille ou professionnel en quête d'un lieu unique, ce bien clé en main ne ressemble à aucun autre.
Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par son caractère unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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