Maison à vendre à locmaria-grand-champ : le bonheur à portée de main !

Vous cherchez une maison qui a tout pour plaire ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 91.04 m² à Locmaria-Grand-Champ est à vendre pour la modique somme de 298 000 euros ! Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée pour éviter les escaliers), vous aurez de la place pour accueillir toute la famille, les amis, et même le chien ! La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires (ou vos talents de réchauffage de plats préparés). Le séjour, exposé plein sud, vous promet des moments de détente ensoleillés, et la pompe à chaleur vous gardera au chaud sans vous ruiner. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 414 m², parfait pour les barbecues d'été ou pour cultiver vos tomates (ou juste pour faire joli). La terrasse de 40 m² est idéale pour prendre un verre en admirant le coucher de soleil, et le garage fermé est parfait pour abriter votre voiture ou votre collection de vélos. Située à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des écoles (École primaire publique le Four à Pain, École primaire publique de Locqueltas, et École primaire privée Saint-Gildas), cette maison est le lieu idéal pour les familles. Et pour les amateurs de tranquillité, le quartier est calme, parfait pour se reposer après une longue journée. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B ( 83kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 920 euros . Alors, prêt à visiter cette pépite ? Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP, car cette maison est une exclusivité et elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)