Maison à vendre à locmaria-grand-champ - référence 6902

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Locmaria-Grand-Champ, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface de 91.04 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres avec une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le bien, construit en 2019, est en très bon état et bénéficie d'un standing de qualité. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain de 414 m² est entièrement clôturé et dispose d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure. Vous apprécierez également la proximité des commerces, situés à seulement 1 km, et des écoles, accessibles en 5 minutes. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B ( 83kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 920 euros . Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un quartier calme et convivial, contactez nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)