Immeuble de rapport mont-jean-sur-loire 113.89 m2

EXCLUSIVITE! Ensemble immobilier ! Immeuble de rapport à Montjean-sur-Loire Situation : Idéalement situé à Montjean-sur-Loire, à proximité immédiate de la Loire et dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Composition de l'ensemble : L'ensemble comprend deux logements indépendants actuellement loués, pour un revenu locatif total de 1 037 euros hors charges. Logement n°1 ? Type 3 en duplex (loyer 622 euros + 30 euros de charges) Maison d'habitation comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée et cave, 1er étage : Salon avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC avec lave-mains, 2e étage : Palier, salle de bains avec WC, deux chambres, Extérieur : Jardin avec deux dépendances. Logement n°2 !Type 2 (loyer 415 euros + 15 euros de charges) Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Salle d'eau avec WC, Jardin non attenant. Rentabilité : Revenus locatifs mensuels : 1 037 euros hors charges Soit 12 444 euros annuels hors charges Locataires en place, bonne rentabilité et aucun travaux immédiats à prévoir. Atouts : Emplacement calme, à proximité de la Loire et des commodités, Deux jardins, dont un avec dépendances, Poêle à bois, cuisines aménagées et équipées, Idéal investisseur ou projet mixte habitation / location. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)