Name: A vendre - 2p nice centre les musiciens
SKU: 301 IK
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

Financer ce bien à partir de 1 257 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 422 € €	41 597 € €
15 ans	1 765 € €	68 776 € €
20 ans	1 442 € €	96 970 € €
25 ans	1 257 € €	128 178 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

28 m²

2 pièces

European Riviera Properties

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Emplacement premium! Standing.
Rare sur le marché proche de toutes commodités 2 Pièces avec de belles prestations, étage élevé vue dégagée sur les toits dans le quartier recherché des MUSICIENS. Vous profiterez d'une jolie terrasse et des moulûres avec hauteur sous plafond ce qui donne à l'appartement un fort caractère et un style art déco.
Son exposition EST bénéficie de lumière naturelle tout en étant au calme.

Excellent potentiel autant pour un pied-à-terre que pour un haut rendement locatif.
Possibilité de louer un garage à proximité directe à 200 m.
Appartement clé en mains situé en zone attractive.
Bel agencement, parfaitement pensé avec son couloir desservant tous les espaces (pièce de vie et kitchenette US OUVERTE sur terrasse, salle de bain, toilettes, placards de rangements)

PRIX DU BIEN:249 000€

Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 125€/mois Nombre de lots : 65 Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Visite possible au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 301 IK

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 682 € - 922 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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