Immeuble à vendre

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI : 600.000 €
Début des offres d’achat en ligne : 05 décembre 2025 à 20h00
Fin des offres d’achat en ligne : 06 décembre 2025 à 20h00
Palier : 5.000 €
Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.


Immeuble en monopropriété – Avenue des Chartreux – Marseille 4e
L’agence REMAX For You vous propose en exclusivité cet immeuble en monopropriété R+3, idéalement situé sur l’avenue des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro et bus).
L’ensemble se compose actuellement de 5 appartements répartis sur 4 niveaux :

Rez-de-chaussée sur jardin : un T2 de 43 m² donnant sur un jardin privatif de 98 m², actuellement libre de toute occupation
Rez-de-chaussée sur rue : un T4 de 83 m², libre de toute occupation
1er étage : un T3 de 93 m², loué 823 € HC/mois
2e étage : un T4 de 88 m², loué 618 € HC/mois
3e étage : un T3 de 88 m², libre de toute occupation

Atouts majeurs :

Immeuble sain et bien entretenu
Diagnostic Technique Global (DTG) réalisé avec excellente notation
État Descriptif de Division (EDD) déjà effectué, facilitant une éventuelle mise en copropriété
Secteur recherché, proche du centre-ville et des commodités

Cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité immédiate, tout en permettant une valorisation future (division, rénovation, revente à la découpe…).
Une opportunité rare à saisir – idéal investisseur ! 


Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Vente de 5 logements en monopropriété classés de D à F.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160€ et 1610€ par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.270€ et 1.750€ par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1.390€ par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.150€ et 1.430€ par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.670€ et 2.310€ par an
Un logement avec consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus de départ des offres : 600.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938 Mandat n° 414 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2[Coordonnées masquées]15