A VENDRE 2 pièces avec dressing

Idéalement situé à l'entrée de Cayenne, Proche McDonald et Chez NANA, cet appartement de 47 m² carrez dans une résidence de 2011, offre un cadre pratique et agréable avec ascenseur. Composition : 2 pièces, séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre confortable avec un vrai espace dressing, salle d'eau avec place pour rangement et wc séparés. Atouts majeurs : espaces généreux, dressing, varangue de 8,20 m². Travaux à prévoir : clim, cuisine, enduit/peintures. Charges de copropriété : 232 euros / trimestre (dont 173 euros récupérables sur les charges locataires). Fond de travaux: 52.44 euros/an TF: env 1250 euros Vendu vide : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (location nue ou meublée) Loyer potentiel : entre 750 euros et 850 euros en location bail 89. Immeuble suivi par des copropriétaires impliqués. Certaines photos sont modifiées par IA pour révéler le potentiel . Emplacement stratégique : proche des commodités et idéal pour le tourisme, notamment pour profiter du carnaval de Cayenne. Un bien à visiter sans tarder ! >>>>Contactez Guy Hoquet au [Coordonnées masquées] Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane). Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.84 euros.