Située entre Masseube et Castelnau-Magnoac, cette belle propriété de plus de 350 m² habitables avec son gîte, offre 6 chambres sur un terrain de 1,3 hectare.
Pierres de taille, carreaux de ciment, hauts plafonds, grandes cheminées caractérisent cette belle maison de Maître.
Autour de l'entrée majestueuse s'articulent les 4 pièces du rez-de-chaussée: bureau, cuisine salle à manger et salon.
A l'arrière du salon, à gauche de la grande cheminée, une porte mène à une grange qui abrite la chaufferie, la buanderie, le garage à vélo et donne l'accès intérieur au gîte.
A l'étage, on retrouve les 4 grandes pièces autour des 20 m² chacune avec 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
La maison dispose de climatiseurs réversibles et d'un chauffage central au fioul. Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Le gîte possède sa propre entrée et son propre carport à l'arrière de la maison, ce qui permettra à vos invités d'être totalement indépendants, d'autant que le gîte offre également deux très belles terrasses couvertes au rez- de-chaussée et à l'étage.
La cuisine et la salle à manger donnent directement sur la terrasse couverte du rez-de-chaussée. Le grand salon de 34 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'une double porte fenêtre ouvrant sur le parc. A l'arrière, un petit dégagement mène à une salle de douche, à des WC séparés et permet de rejoindre également la maison de maître par l'intérieur.
A l'étage, le gîte offre 3 grandes chambres, une salle de bain avec des WC séparés ainsi que la terrasse couverte de 29 m² attenante à la chambre principale.
Le chauffage est confié à des radiateurs électriques et chaque habitation possède sa propre fosse septique.
La propriété dispose également d'un grand grenier de 45 m² et d'une grange attenante. Dans le parc, piscinable, vous trouverez également un kiosque, l'emplacement d'un potager, un puits, une mare et un abri pour deux chevaux.
Le bien se situe à 12 minutes de Masseube et de Castelnau-Magnoac, à 40 minutes de Auch, à 1h30 de Toulouse, de son aéroport et de la montagne, à 2h30 de l'atlantique et à 3H00 de la Méditerranée.
Pierres de taille, carreaux de ciment, hauts plafonds, grandes cheminées caractérisent cette belle maison de Maître.
Autour de l'entrée majestueuse s'articulent les 4 pièces du rez-de-chaussée: bureau, cuisine salle à manger et salon.
A l'arrière du salon, à gauche de la grande cheminée, une porte mène à une grange qui abrite la chaufferie, la buanderie, le garage à vélo et donne l'accès intérieur au gîte.
A l'étage, on retrouve les 4 grandes pièces autour des 20 m² chacune avec 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
La maison dispose de climatiseurs réversibles et d'un chauffage central au fioul. Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Le gîte possède sa propre entrée et son propre carport à l'arrière de la maison, ce qui permettra à vos invités d'être totalement indépendants, d'autant que le gîte offre également deux très belles terrasses couvertes au rez- de-chaussée et à l'étage.
La cuisine et la salle à manger donnent directement sur la terrasse couverte du rez-de-chaussée. Le grand salon de 34 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'une double porte fenêtre ouvrant sur le parc. A l'arrière, un petit dégagement mène à une salle de douche, à des WC séparés et permet de rejoindre également la maison de maître par l'intérieur.
A l'étage, le gîte offre 3 grandes chambres, une salle de bain avec des WC séparés ainsi que la terrasse couverte de 29 m² attenante à la chambre principale.
Le chauffage est confié à des radiateurs électriques et chaque habitation possède sa propre fosse septique.
La propriété dispose également d'un grand grenier de 45 m² et d'une grange attenante. Dans le parc, piscinable, vous trouverez également un kiosque, l'emplacement d'un potager, un puits, une mare et un abri pour deux chevaux.
Le bien se situe à 12 minutes de Masseube et de Castelnau-Magnoac, à 40 minutes de Auch, à 1h30 de Toulouse, de son aéroport et de la montagne, à 2h30 de l'atlantique et à 3H00 de la Méditerranée.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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