398 900 €
164 m² / 1 000 m²
5 pièces
Votre agence ERA Immobilier PAYS ROYANNAIS vous propose cette maison de plain-pied, construite en 2005, située dans un environnement calme et verdoyant de Breuillet, à seulement 10 minutes des plages. D'une surface habitable de 163,79m², elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres avec salle d'eau et WC, et d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un grand salon de 40 m2 avec sa cuisine ouverte, et sa belle véranda de 29 m2. Le tout étant complété par un garage carrelé de 28 m2. Le terrain de 1.000 m² offre de vastes volumes extérieurs, la possibilité de mettre une piscine, et le stationnement de véhicules. Une maison qui ne nécessite qu'un peu de rafraichissement pour la mettre à son goût. Un bien idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. A visiter sans tarder ! (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison breuillet plain-pied - 163 m2 - avec en bonus : un studio indépendant
398 900 €
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