Local commercial à vendre - Bordeaux Saint Michel - Victoire, 65.40 m²

A vendre, local commercial d'une surface de 65.40 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre datant de 1900, dans le quartier prisé de Saint Michel - Victoire à Bordeaux. Ce bien comprend 4 pièces dont 2 bureaux en entresol et 1 bureau en sous-sol, un show-room donnant sur 2 rues avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau, un WC, et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le local est en très bon état général avec double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique. Belle visibilité en angle de rue. Proximité immédiate des commerces (0.30 km), accès tramway à 5 minutes et bus à 2 minutes. Le quartier est dynamique avec de nombreux établissements universitaires et scolaires à proximité, tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, Broca 1 à 4, Espace Langues Victoire, Collège Cheverus (SEGPA) et Lycée général privé du Mirail, ainsi que plusieurs restaurants. Ce local commercial est idéal pour une activité professionnelle dans un secteur vivant et bien desservi. Prix de vente : 170 000 euros. Référence agence : 8041-01P. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.