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Banque Populaire

à Paris-13e

À vendre - Studio loué et meublé à La Closerie, Chambourcy

— Chambourcy 78240 —

96 300 €

15 m²

1 pièce

Laforêt CHAMBOURCY

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Investissez dans ce studio de 16 m² situé dans la résidence La Closerie, à Chambourcy. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu loué et meublé avec un bail d'un an, offrant un taux de rentabilité proche de 9%. Le studio se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés. - Une kitchenette fonctionnelle pour préparer vos repas. - Une salle d'eau avec WC. Atouts de la localisation : - A 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie). - Proche des transports en commun pour Paris et La Défense (bus et gare SNCF à moins de 10 minutes). - A proximité des écoles et espaces verts. Ce studio représente une opportunité clé en main pour un investisseur cherchant une rentabilité attractive et un bien déjà loué. Copropriété de 112 lots. Charges annuelles : 756 euros.

Référence: 148
Bien en copropriété. Nombre de lots : 112. Charges de copropriété : 756 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2023

Coûts annuels estimés : 140 € - 230 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr