Appartement 59 m² à Toulouse

Sous compromis : T2/T3 de 59 m², au coeur du Faubourg Bonnefoy dans une copropriété située en face de la future ligne C du métro.
Appartement entièrement refait (mur, plafond, sol et électricité), calme et lumineux (Sud/Ouest), au 2ème étage avec ascenseur, grande Entrée de 7 m² avec placard, belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur une terrasse de 6m2 située au Sud-Ouest, 1 chambre avec placard (possibilité d'en créer une 2ème à la place de la cuisine de 10m2 et faire une cuisine américaine dans la pièce à vivre de 25m2), salle de bain, toilettes séparées,
Proche de toutes les commodités : Commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de la copropriété, gare et métro à 7 min à pied et centre ville à 13 min à pied.
Double vitrage, volets électriques roulants,
Toit refait en 2024,
Isolation par l'extérieur et ravalement de façade déjà votés et payés par les vendeurs. DPE actuellement en C mais devrait être amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur.
Copropriété sécurisée des années 75/ 80, très bien entretenue avec concierge.
Fibre.
Une cave vient compléter ce bien.
Climatisation autorisée dans la copropriété.
Garage fermé en option.
Bien soumis aux règles de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903096147