Maison familiale avec jardin - Centre bourg de Fargues Vie de village et confort moderne à pied des commodités L'équipe Caza Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située au coeur de Fargues, avec commerces et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, convivial et accueillant. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'un studio avec salle d'eau, communiquant avec la maison tout en disposant d'un accès privatif depuis l'extérieur ? idéal pour une activité indépendante, un adolescent ou de la location. A l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables de 11,5 m² Une salle de bain Un WC indépendant A l'extérieur, profitez d'un jardin exposé ouest, verdoyant, au calme, avec terrasse, store banne et abri de jardin : un véritable havre de paix. Enfin, la maison bénéficie de rénovations énergétiques récentes : poêle à granulés, chauffe-eau solaire, isolation des combles, toiture remaniée? pour un meilleur confort et des économies d'énergie appréciables. Contactez Caza Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison dans le centre bourg de Fargues !
296 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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