Maison toulouse 4 pièce(s) 95 m2

EXCLUSIVITE SUD OUEST VIAGER VENTE EN VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 75 ans à Toulouse. Idéalement située dans le quartier prisé de la Roseraie à Toulouse, cette maison entièrement neuve offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement quelques minutes à pied du métro. Un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale alliant calme et accessibilité. Cette maison de 4 pièces, construite en 2020, est bien agencée et encore couverte par la garantie décennale (6 ans restants). Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte moderne, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Et enfin, à l'étage vous trouverez deux chambres avec poutres apparentes, qui donnent du charme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les avantages : -Quartier dynamique et bien desservi par les transports (station Roseraie à proximité) -Commerces, écoles, complexe sportif et commodités accessibles à pied -Maison neuve aux normes actuelles, peu énergivore -Excellente opportunité pour investisseurs (forte demande locative) ou pour un projet de vie dans un quartier en pleine valorisation BOUQUET: 226.000 euros EUROS RENTE VIAGÈRE: 1.720 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. VALEUR VÉNALE : 515.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur. DPE : en cours et GES : en cours. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre .... euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence du bien à l'agence : 14VL185 CONTACT SUD OUEST VIAGER 27 rue Theodore Ozenne 31000 Toulouse - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mots clés : Argoulets, Roseraie, métro, ligne A, Toulouse Est, La roseraie, Soupetard, Périole, Jolimont,Les Argoulets, Balma, Gramont, La juncasse, Stade Amouroux Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours