Maison 96 m² à Epiez-Sur-Chiers

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ?

Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ?

Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d'optimisation rare sur le marché.

CONFIGURATION ACTUELLE

Maison 1

Entrée desservant une longue pièce d'accueil
Accès à une terrasse arrière d'environ 15 m²
WC séparé
RDC : 2 pièces
Étage : 2 chambres
Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + WC

Maison 2 (mitoyenne)

Entrée indépendante
Communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète)
RDC : cuisine et salon (±10 m² chacune)
Salle de bain
Étage : palier + 2 chambres

TRAVAUX À PRÉVOIR

Projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis :

Rénovation complète à envisager
Fenêtres simple vitrage
Dalles bois à revoir
Redistribution des pièces à optimiser
Charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années)
Murs sains

Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation.

LES + STRATÉGIQUES

? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts

? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens

? Possibilité grande maison familiale après fusion

? Petite terrasse extérieure

? Double entrée existante

IDÉAL POUR :

Investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs
Marchand de biens
Artisan du bâtiment
Projet résidence principale + locatif

À SAVOIR

Pas de garage
Pas de terrain (hors terrasse)

LE POTENTIEL EST LÀ ! LA VALORISATION DÉPEND DE VOTRE VISION.

Ce type de bien à double configuration est rare.

Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

Projet sérieux uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32224652)