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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 155m² à lege-cap-ferret
— Lege-Cap-Ferret 33950 —
Nos partenaires locaux
Un écrin confidentiel au coeur du Cap Ferret
Adresse exceptionnelle. Cadre rare. Atmosphère unique.
Cette villa lumineuse, installée sur une parcelle arborée de 823 m² sans aucun vis-à-vis, offre l'un des meilleurs équilibres du Cap Ferret : à 5 minutes à pied du Bassin et à portée immédiate des commerces. L'océan à 15 minutes de vélo. Le luxe simple, mais rare.
Un intérieur raffiné et pensé pour l'année :
Matériaux haut de gamme, grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse plein sud, 4 chambres dont deux suites, rangements intégrés, grenier isolé. Une maison élégante, chaleureuse, prête à vivre en famille, entre amis, ou en télétravail.
Un extérieur irrésistible :
Jardin paysager, piscine et plage ensoleillée jusqu'au soir, bain nordique, cuisine d'été couverte, arrosage auto + puits foré, portail motorisé, stationnements privatifs.
Et surtout : une cabane indépendante de 20 m² avec chambre / bureau, salle d'eau et WC un vrai petit bijou pour recevoir, créer ou travailler au calme.
Un bien d'exception, complet et rentable :
Habité à l'année, parfaitement entretenu, et loué 5 000 ¤ / semaine en haute saison.
Un lieu rare, une ambiance magique, un coup de coeur assuré.
Contactez-nous pour découvrir cette pépite du Cap Ferret
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32224702)
Adresse exceptionnelle. Cadre rare. Atmosphère unique.
Cette villa lumineuse, installée sur une parcelle arborée de 823 m² sans aucun vis-à-vis, offre l'un des meilleurs équilibres du Cap Ferret : à 5 minutes à pied du Bassin et à portée immédiate des commerces. L'océan à 15 minutes de vélo. Le luxe simple, mais rare.
Un intérieur raffiné et pensé pour l'année :
Matériaux haut de gamme, grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse plein sud, 4 chambres dont deux suites, rangements intégrés, grenier isolé. Une maison élégante, chaleureuse, prête à vivre en famille, entre amis, ou en télétravail.
Un extérieur irrésistible :
Jardin paysager, piscine et plage ensoleillée jusqu'au soir, bain nordique, cuisine d'été couverte, arrosage auto + puits foré, portail motorisé, stationnements privatifs.
Et surtout : une cabane indépendante de 20 m² avec chambre / bureau, salle d'eau et WC un vrai petit bijou pour recevoir, créer ou travailler au calme.
Un bien d'exception, complet et rentable :
Habité à l'année, parfaitement entretenu, et loué 5 000 ¤ / semaine en haute saison.
Un lieu rare, une ambiance magique, un coup de coeur assuré.
Contactez-nous pour découvrir cette pépite du Cap Ferret
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32224702)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à lege-cap-ferret
1 395 000 €
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