Iad France - Arthur Berlendis vous propose : SAINT-GILLES / Proche de TOUTES COMMODITÉS Écoles, Crèche, Commerces, Boulangerie, Boucherie, Supermarché, Transport en commun.
Venez découvrir cette Belle VILLA provençale d'environ 109 m² dont 88 m² Habitables, construite en 1976, implantée sur un GRAND TERRAIN PISCINABLE de 1360 m², dans un environnement CALME et REPOSANT.
Elle se compose d'une VÉRANDA LUMINEUSE de 16 m², d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec CHEMINÉE, d'une salle d'eau, de 3 CHAMBRES, et un GRAND GARAGE de 21 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN avec plusieurs ARBRES FRUITIERS, d'une CUISINE D'ÉTÉ INDÉPENDANTE de 12 m², d'un GRAND ABRI INDÉPENDANT de 27 m² ainsi qu'un CAR-PORT.
La présence d'une DALLE BÉTON sous la toiture offre la POSSIBILITÉ de rehausser la villa d'un étage, selon vos projets.
Les atouts de ce bien :
- Environnement CALME et REPOSANT
- POMPE à CHALEUR
- CLIM réversible
- FIBRE
- CAR-PORT
- GRAND GARAGE DE 21 m²
- ABRI de 27 m²
- Cuisine d'été de 12 m²
- PISCINABLE
- VERANDA 16 m²
- Exposition SUD-EST
- POSSIBILITÉ de rehausser la Villa d'un étage Grace à la Dalle béton
- GRAND TERRAIN
- Double vitrage
- Volets roulants ÉLECTRIQUE
- ALARME VERISURE
À seulement 12min de l'aéroport de Nîmes, 10min de l'autoroute A54,15min en voiture d'ARLES, 25min de la gare NÎMES, et 25min des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Vidéo disponible.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31714699)
Venez découvrir cette Belle VILLA provençale d'environ 109 m² dont 88 m² Habitables, construite en 1976, implantée sur un GRAND TERRAIN PISCINABLE de 1360 m², dans un environnement CALME et REPOSANT.
Elle se compose d'une VÉRANDA LUMINEUSE de 16 m², d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec CHEMINÉE, d'une salle d'eau, de 3 CHAMBRES, et un GRAND GARAGE de 21 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN avec plusieurs ARBRES FRUITIERS, d'une CUISINE D'ÉTÉ INDÉPENDANTE de 12 m², d'un GRAND ABRI INDÉPENDANT de 27 m² ainsi qu'un CAR-PORT.
La présence d'une DALLE BÉTON sous la toiture offre la POSSIBILITÉ de rehausser la villa d'un étage, selon vos projets.
Les atouts de ce bien :
- Environnement CALME et REPOSANT
- POMPE à CHALEUR
- CLIM réversible
- FIBRE
- CAR-PORT
- GRAND GARAGE DE 21 m²
- ABRI de 27 m²
- Cuisine d'été de 12 m²
- PISCINABLE
- VERANDA 16 m²
- Exposition SUD-EST
- POSSIBILITÉ de rehausser la Villa d'un étage Grace à la Dalle béton
- GRAND TERRAIN
- Double vitrage
- Volets roulants ÉLECTRIQUE
- ALARME VERISURE
À seulement 12min de l'aéroport de Nîmes, 10min de l'autoroute A54,15min en voiture d'ARLES, 25min de la gare NÎMES, et 25min des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Vidéo disponible.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31714699)
Référence: 1824064
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 88m² à saint-gilles
300 000 €
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