Maison 167m² à chevilly-larue

Iad France - Romain Montico vous propose : CHEVILLY LARUE - QUARTIER BRETAGNE - Quartier recherché

Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique. : à seulement 450m à pied du Tram T7 - Auguste Perret et 700m du Métro Ligne 14 - Chevilly-Larue, des commerces et services de proximité, des écoles (primaires, collège, lycée). Marché international de Rungis et Centre commercial Belle Epine à moins de 10 min. Accès rapides aux autoroutes et à l'aéroport d'Orly.

Dans un environnement résidentiel, calme, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison familiale de 6P de 211 m² au sol, 167 m² habitable sur plusieurs niveaux, avec rez-de-jardin aménagé, jardin et garage. Exposée Est / Ouest.

Au premier niveau on retrouve une belle entrée avec rangements, répartissant l'ensemble des pièces : un double séjour-salle à manger d'environ 44 m² traversant ouvrant d'un côté sur une belle terrasse et de l'autre sur un grand balcon, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 11 m², d'une première chambre avec placards intégrés d'environ 11 m², d'un cabinet de toilette avec WC de 3,83 m².

À l'étage : palier avec 4 grands rangements, seconde chambre de 12 m² avec son bureau / dressing d'environ 5 m², grande salle de bains d'environ 12 m² avec doubles vasques, WC et bidet, troisième chambre d'environ 12 m² avec son bureau / dressing d'environ 5 m².

Au rez-de-jardin (plain-pied) : cuisine d'été aménagée et équipée, d'environ 19 m² donnant sur le jardin, une chambre ou bureau de 12 m², une salle d'eau avec WC. Cellier.

Garage d'environ 44 m² avec coin buanderie, stationnement pour deux véhicules et moto, accès aux jardins,.

Extérieurs : sur l'avant - Est (env 50 m²) : jardin arboré, stationnement possible, sur l'arrière - Ouest (environ 40 m²) : jardin préservé et arboré.

Maison construite en 1980 - Prestations de qualité - Chauffage électrique - 2 Ballons d'eau chaude - Double vitrage - Modernisations et rafraichissements des peintures à prévoir.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements notamment au rez-de-jardin en fonction de votre projet : activité professionnelle ou profession libérale, espace indépendant pour un adolescent, un parent ou un retraité, espace dédié au télétravail ou à la location temporaire.

Un cadre idéal pour vivre, recevoir et travailler dans un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement stratégique, dynamique et pratique.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et pour organiser une visite prochainement.
Prix Honoraires inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32224789)