Maison 262m² à metzervisse

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité ! Grande maison familiale rénovée avec fort potentiel à Metzervisse. Possibilité local professionnel / commercial. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

* Caractéristiques principales :
Surface habitable exploitée : 230 m² (sur 262 m² possibles)
Parcelle : 512 m²
Maison mitoyenne d'un coté avec deux entrées distinctes -> possibilité local commercial
4 à 5 chambres, avec possibilité de suite parentale ou 6e chambre
Début de rénovation il y a 10 ans
DPE : C

* Rez-de-chaussée :
Chambre principale : 20 m² avec placard sur mesure et porte-fenêtre donnant sur le jardin
Chambre enfants : 14 m²
Salle de bain à rafraîchir : 7,74 m²
Buanderie attenante : 9,7 m²
WC indépendant suspendu
Salon / séjour lumineux : 39 m² avec poêle à bois puissant
Cuisine équipée sur mesure ouverte : 12 m²
Cellier attenant à la cuisine : 10 m²
Petit atelier ou 2e buanderie : 3,76 m²

* Étage :
Chambre avant : 31 m² dont une pièce de 7,8 m² pour dressing, bureau ou salle de bain
Salle de sport : 10 m² pouvant devenir chambre ou dressing
Salle de bain rénovée : 9,28 m²
Chambre attenante : 16,55 m²

* 2e étage :
Grenier aménageable : 30 m² -> possibilité suite parentale car point d'eau et chauffage

* Équipements & confort :
Chauffage : Gaz + insert à bois
Chaudière VIESSMANN à condensation avec programmateur et robinet thermostatique
Eau chaude combinée solaire puis gaz
Double vitrage, volets motorisés à l'arrière
Fibre optique et tout à l'égout
Terrasse et jardin plein sud
PAS DE GARAGE mais possibilité d'en construire
Cabanon inclus

* Points forts :
DPE C : très bonne isolation
Deux entrées distinctes -> idéal pour usage local, commercial ou professionnel
Grandes chambres lumineuses
Cuisine ouverte et équipements de qualité
Fort potentiel d'aménagement au grenier

Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui !

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Services inclus :
Estimation gratuite de votre bien
Shooting photo professionnel offert
Accompagnement personnalisé jusqu'à la signature

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32224900)