Iad France - Lucie Nadaud vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ
T2 - VUE SAÔNE - LYON 9e
À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3e étage d'un immeuble à faibles charges.
Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône.
Lumineux et fonctionnel, dès l'entrée vous profitez d'une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre côté cour, d'une salle de bains et de WC séparés.
De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d'une cave au rez-de-chaussée.
Idéal investisseur : appartement loué en location nue 715 ¤ CC, bail en cours jusqu'au 1er août 2028, assurant un rendement locatif immédiat.
Taxe foncière : 595 ¤
Charges : 100 ¤ / mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Ouvert à l'inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225059)
T2 - VUE SAÔNE - LYON 9e
À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3e étage d'un immeuble à faibles charges.
Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône.
Lumineux et fonctionnel, dès l'entrée vous profitez d'une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre côté cour, d'une salle de bains et de WC séparés.
De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d'une cave au rez-de-chaussée.
Idéal investisseur : appartement loué en location nue 715 ¤ CC, bail en cours jusqu'au 1er août 2028, assurant un rendement locatif immédiat.
Taxe foncière : 595 ¤
Charges : 100 ¤ / mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Ouvert à l'inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225059)
Référence: 1894808
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 59m² à lyon-9e
250 000 €
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