Terrain 678m² à bombon

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Terrain constructible de 678 m² en lot arrière, situé dans le village recherché de BOMBON, en Seine-et-Marne (77).

L'accès au terrain se fait par une parcelle de 584 m² qui sera partagée avec le lot B, permettant une desserte claire et structurée des deux lots arrière.

En zone UA du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre une emprise au sol autorisée de 70%, avec une façade d'environ 20 mètres et une profondeur d'environ 30 mètres. Exposition nord-sud.

Construction possible en R + 1+combles, jusqu'à 6 mètres à l'égout et 11 mètres au faîtage.
Libre choix du constructeur.

Terrain non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, assainissement) situés sur rue.
L'étude de sol G1 est réalisée.

Le village est équipé de la fibre optique.

Environnement de qualité avec commerces de proximité, notamment une boulangerie appréciée, école maternelle et primaire au village, accès rapide autoroute A5, et proximité des gares de Nangis, Verneuil-l'Étang, Bois-le-Roi et Mormant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225131)