Appartement 56m² à audenge

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Audenge- T3 lumineux avec grande terrasse de 16 m²
Dans un cadre paisible et verdoyant, proche du Bassin.

Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et baigné de lumière?
Cet appartement de 54 m², situé au 2e étage d une résidence récente de 2019 soigneusement entretenue, est fait pour vous.

Ses points forts
_Une entrée avec rangements pour un quotidien organisé.
_Deux chambres avec placards.
_Une salle d eau contemporaine et un WC séparé.
_Un séjour accueillant avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d angle de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
_Confort garanti : chauffage au gaz naturel, performant et économique
_Pratique : une place de parking privative et un grand garage à vélos fermé.

Ce bien rare conviendra aussi bien a un primo accédant qu' à un investisseur cherchant un logement attractif pour la location.

Copropriétés de 36 lots, charges annuelles 977e
Aucun litige en cours.
Le bien est vide donc certaines photos ont été meublées avec l IA

A VISITER SANS ATTENDRE!


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.42¤ par mois (soit 977 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 977 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225211)