Maison 124m² à frouard

Iad France - Catherine Gechele vous propose : FROUARD - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - IDÉAL FAMILLE - SENIORS

Idéalement située à 10 minutes de Nancy.
Proximité : transports, commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie et vétérinaire.
Accès rapide aux autoroutes A31 / A33 et à la zone commerciale Frouard-Pompey.
Pôle aquatique et cinéma à venir, nombreuses crèches à proximité.

Au calme dans une impasse, découvrez cette maison individuelle pleine de charme des années 1990, offrant 124 m² de surface habitable pour 157 m² au total avec sous-sol complet de 90 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée agrémentée d'une verrière. De part ce séjour, vous accéderez à la terrasse exposée sud / est et au jardin pour savourer les belles journées en toute tranquillité. Un passage latéral, équipé d'un petit portillon, permet de faire le tour de la maison et de rejoindre l'avant de la propriété.

Sur ce même niveau, l'espace nuit propose deux chambres, dont :
o une chambre spacieuse de 19 m², équipée d'un grand placard,
o une seconde chambre de 11 m².
Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.

En empruntant le bel escalier, vous accédez à un étage généreux avec un pallier desservant deux grandes chambres de 27 m² au sol, chacune dotées de leur dressing.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Un sous sol complet avec un espace buanderie chaufferie. Deux autres pièces que vous pourrez aménager à votre guise. Vous y trouverez également l'accès au garage pouvant accueillir 2 véhicules avec sa porte motorisée.

Les atouts de ce bien :
oDouble vitrage (2018)
oChauffage au gaz par radiateur
oPoêle à granules
oAdoucisseur (2021)
oVolets électriques
oSalles de bain entièrement rénovées
oTout à l'égout.

Peut-être votre prochaine adresse à Frouard, alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225238)