Maison 159m² à saint-sulpice-de-cognac

Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ - Saint-Sulpice-de-Cognac - Ensemble immobilier !
Idéal investisseur ou grande famille - 159 m² habitables - Parcelle de 996 m² - Revenu locatif immédiat
Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements indépendants, dont un déjà loué.
Maison 1 (libre) : Cuisine spacieuse de 20 m². Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Deux chambres de 10 m² chacune. Salle de bain avec WC de 5 m². Grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire.
Maison 2 (louée) : Cuisine de 11 m². Séjour de 25 m². Deux chambres de 9 m² et 25 m². Salle de bain de 7 m². Cellier de 3 m². WC indépendants. Trois bâtiments de 60 m², 33 m² et 29 m² viennent complétés ce bien.
Environnement de village calme et agréable, commerces, services, écoles primaires et activités de proximité accessibles en quelques minutes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225252)