Maison 107 m² à Giffaumont-Champaubert

Baisse de prix ! Demandez Damien Greullet pour ce bien. Visite virtuelle et plan 3D disponible sur demande ! À vendre – charmante maison de plain-pied à Giffaumont-Champaubert. Cette maison est située à 9 minutes de Montier-en-Der, 24 minutes de Saint-Dizier et 31 minutes de Vitry-le-François. Construite en 2019 par les Pavillons Parot et encore sous garantie décennale, cette maison offre une superficie habitable de 107,59 m² ainsi qu'un grand garage de 45,44 m². Édifiée sur un terrain de 819 m² entièrement clos, elle bénéficie d'un environnement privilégié : le terrain voisin n'étant pas constructible, la terrasse profite d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Description de la maison: Séjour traversant ouvrant directement sur la terrasse, offrant un bel apport de lumière naturelle. Cuisine fonctionnelle, pratique au quotidien. Trois chambres, dont une avec dressing. Salle de bain moderne Cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. Double garage permettant à la fois le stationnement et le stockage, avec de beaux volumes. Construite récemment, la maison offre un excellent niveau de confort grâce à sa conception moderne et à ses performances énergétiques. Située à proximité du Lac du Der, elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Le bien est proposé au prix de 327 000 € FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle et visite physique disponibles sur demande dès maintenant. Mandat numéro*0256DG Mentions légales : Prix 312 000€ honoraires inclus, dont 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 300 000 €. DPE : classe énergie A, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 et 710 € (prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023). Risques : georisques.gouv.fr. Damien Greullet, agent commercial inscrit au RSAC de Chaumont sous le n°994417954. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Damien Greullet Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr