Maison 182m² à mouthier-en-bresse

Propriété d'exception sur plus de 6 ha avec étang
À deux cent mètres du premier voisin, cette propriété rare se dessine comme un véritable havre de paix : 6 hectares7 libres, avec accès par un chemin goudronné, un plan d'eau de plus d'1 ha qui scintille sous la lumière, et un paysage qui invite à la contemplation,
La maison principale, élégante et accueillante, vous ouvre ses portes : une terrasse couverte, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec insert, une véranda offrant une vue imprenable sur l'étang, une salle d'eau, des WC, et à l'étage une mezzanine et une chambre avec WC.
Une extension attenante propose un espace indépendant de plain-pied : une chambre avec kitchenette, une salle de douche et des WC, et à l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir, loger des amis ou générer des revenus saisonniers.
Vous découvrirez également une dépendance comprenant un garage, un atelier, une remise, une cave, ainsi qu'une pièce multifonction actuellement à usage de bibliothèque et bar. Un double garage séparé complète le lieu et différents abris pour recevoir tout type d'animaux.
Menuiseries double vitrage, assainissement aux normes, chauffage central au gaz en cuve et insert bois : le confort se conjuguent à l'authenticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4097.00 € et 5544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.