Charmante propriété réhabilitée

Vous recherchez un lieu de vie spacieux, paisible et empreint de caractère ? Implantée dans un environnement rural préservé, cette ancienne grange transformée en habitation en 2008 offre un panorama dégagé sur la campagne et bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et de Montaigu. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison propose près de 180 m² de surface habitable. Les volumes généreux et la disposition harmonieuse des pièces créent une atmosphère accueillante. L'espace principal, d'une superficie supérieure à 70 m², regroupe un salon confortable, une zone détente avec bar, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, conçue pour être conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend : trois chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale d'environ 25 m², équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et de sanitaires indépendants. Un double garage, comprenant un espace buanderie et un atelier, vient enrichir les prestations de ce bien. L'extérieur, orienté sud-ouest, permet de profiter pleinement du calme des lieux grâce à une terrasse protégée des regards et une pergola invitant au repos en toute sérénité. Une propriété singulière, alliant charme, confort et nature, à visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117259). Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 305 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/