Maison 412 m² à Gap

Exclusivité ! Énorme potentiel pour cette maison d'architecte offrant une vue dominante et imprenable sur Gap. D'importants et couteux travaux seront nécessaires pour réhabiliter ses 412m2 habitables (ce qui explique son prix au m2 à 1.400 euros !!). Sur 3.542m2 de terrain, elle propose : - en rez-de-chaussée : Une vaste entrée/bibliothèque et un espace détente en mezzanine dominant le salon, 4 chambres dont 1 avec loggia privative et les deux autres avec balcon commun plein Sud, une salle de bains (avec baignoire, douche et WC), une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie. - à l'entresol : Deux espaces salon, une salle à manger avec terrasse, une cuisine avec cellier ou buanderie, deux chambres avec salle d'eau. L'accès à la grande terrasse Sud-Sud-Est dominant la piscine et le jardin. Une véranda. - En rez-de-jardin : Une vaste salle de jeux, une véranda, caves, chaufferie, 1 WC. Garage 2 voitures, 3 places additionnelles. Taxe foncière : 7.234 euros. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20870.00 € et 28300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET Carte T CPI [Coordonnées masquées]0 042 144 RCP 1[Coordonnées masquées]. Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires. Le compromis pourra être rédigé par l'agence.