A vendre a nimes appartement 3 pieces terrasse parking, cave

— Nimes 30900 —

225 000 €

90 m²

3 pièces

Montaury Immobilier

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Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, proche des arrêts de bus, vous serez séduits par cet appartement en parfait état offrant une superbe vue sur la ville et la Tour Magne.
Très lumineux, il se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour salon prolongé par une belle terrasse avec vue dominante, une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse et un accès au jardin de la copropriété, 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant.
La cave, l'emplacement de stationnement, sont des atouts supplémentaires pour cet appartement à ne pas manquer.
Les charges de 3 600 €/an comprennent le chauffage, l'eau chaude, et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques-gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 3600 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nimes appartements avec ascenseur nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr