Exclusivité vma immo t3 avec alcôves, exposé sud et donnant sur cour lyon 3ᵉ

Situé rue David, au 1er étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 59,94 m2 Carrez offre un beau potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant rénover et personnaliser son logement. L’appartement, entièrement tourné vers la cour intérieure et exposé plein Sud, bénéficie d’une luminosité constante tout en restant à l’abri des nuisances de la rue. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, chacune agrémentée d’une alcôve, offrant des possibilités d’aménagement (bureau, dressing, coin nuit…). Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet appartement au fort potentiel. À proximité du tram T3 et des bus C11, C13, C16, 25 et 69, l’emplacement offre une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Prix : 215 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Pas d’ascenseur Chauffage électrique individuel
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO au [Coordonnées masquées] SIREN : 834 778 599
Un appartement lumineux, au calme de la cour intérieure, idéal pour un premier achat ou un investissement.