Maison de maître sur orléans

Maison de Maître 116m2, grenier 45m2, dépendance 26m2, pièce indépendante de 23m2,hangar 60m2.Quartier Barrière St Marc Orléans.Située entre la Barrère Saint Marc et l'Avenue des droits de l'homme au coeur d'un cadre verdoyant, cette élégante maison de maître allie charme de l'ancien et confort de vie. Profitez d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale.
Un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle.
La demeure se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur le jardin plein sud, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et douche, wc indépendant.
1ETAGE: 3 chambres, 1bureau, transformable en salle d'eau ou petite chambre..
Espaces complémentaires: : Grenier aménageable d'environs 45m2. Dépendance attenant de 26m2, idéal pour agrandir l'habitation. Pièce indépendante de 23m2, accessible depuis la rue et le jardin, parfaite pour une activité libérale, bureau indépendant ou espace de télétravail.Hangard de 60m2 perettant stockage, atelier ou stationnement.Cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100m2, garantissant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement.Le bien présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet familial ou un projet mixte d'habitation et professionnel. Travaux d'aménagement et de rafraîchissement à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique:
Emission énergétique E 313 GES 69.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3140€ et 4280€