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Appartement 96m² à strasbourg
— Strasbourg 67100 —
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A VENDRE F5 DUPLEX RUE NOMENY
Vous rêvez d'un appartement lumineux, atypique et plein de potentiel dans une rue calme de Strasbourg-Neudorf ?
Ce duplex traversant situé proche de la place de létoile, pourrait bien être votre futur chez-vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet appartement, sa belle luminosité et ses espaces modulables.
Le premier niveau vous propose :
- un dégagement
- une cuisine équipée
- une salle de bains lumineuse avec baignoire et fenêtre.
- 4 chambres (aujourd'hui utilisées en pièce de musique, bureau, 2ème salon et chambre).
- un WC séparé
À l'étage, dans les combles aménagés, se trouve une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière offrant un espace salle à manger et un coin séjour.
Des rangements intégrés dans les rampants offrent un vrai plus.
La surface habitable de l'appartement est de 96,11 m2, sa surface sol de 114 m2.
Côté pratique, vous profiterez également d'une cave privative, d'une cave commune et d'une buanderie partagée.
Les charges comprennent, en autre, le chauffage, l'eau chaude et froide et la gestion de l'immeuble par un syndic professionnel.
? Les atouts qui font la différence :
Appartement traversant et lumineux
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Charme de l'ancien
Combles aménagés offrant un vrai espace de vie supplémentaire
Petite copropriété calme et bien entretenue
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 653 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 et 2919.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67[Coordonnées masquées]45 115
AC ADC 67[Coordonnées masquées]49 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Vous rêvez d'un appartement lumineux, atypique et plein de potentiel dans une rue calme de Strasbourg-Neudorf ?
Ce duplex traversant situé proche de la place de létoile, pourrait bien être votre futur chez-vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet appartement, sa belle luminosité et ses espaces modulables.
Le premier niveau vous propose :
- un dégagement
- une cuisine équipée
- une salle de bains lumineuse avec baignoire et fenêtre.
- 4 chambres (aujourd'hui utilisées en pièce de musique, bureau, 2ème salon et chambre).
- un WC séparé
À l'étage, dans les combles aménagés, se trouve une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière offrant un espace salle à manger et un coin séjour.
Des rangements intégrés dans les rampants offrent un vrai plus.
La surface habitable de l'appartement est de 96,11 m2, sa surface sol de 114 m2.
Côté pratique, vous profiterez également d'une cave privative, d'une cave commune et d'une buanderie partagée.
Les charges comprennent, en autre, le chauffage, l'eau chaude et froide et la gestion de l'immeuble par un syndic professionnel.
? Les atouts qui font la différence :
Appartement traversant et lumineux
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Charme de l'ancien
Combles aménagés offrant un vrai espace de vie supplémentaire
Petite copropriété calme et bien entretenue
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 653 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 et 2919.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67[Coordonnées masquées]45 115
AC ADC 67[Coordonnées masquées]49 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Référence: VA2661-JB24
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 96m² à strasbourg
399 000 €
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