Maison individuelle – quartier la pie – 83,60 m² habitables / 126,40 m² au sol – terrain de 544 m²

Maison non mitoyenne située au calme, à proximité des écoles, crèche, commerces, transports (bus vers le RER à 10 minutes), et des bords de Marne.

Elle se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, WC, séjour en L de 41,5 m² donnant sur terrasse et jardin.
Possibilité de créer une chambre dans cet espace. Il restera 30m2 de séjour.

- Étage : 2 chambres, salle de bains avec WC et fenêtre, espace de rangement.

- Sous-sol : partiel, hauteur sous plafond de 1,96 m – chaufferie au gaz, buanderie, espace de stockage (24,55 m²).

Autres informations :

- Terrain de 544 m²

- Jardin arrière accessible depuis la cuisine

- Double vitrage

- Possibilité de stationner sur la parcelle (sous réserve d'une demande de bateau)

- Potentiel d'extension : R+1 + combles ou attique

- Possibilité de créer une 3e chambre dans le séjour

Bien adapté à un projet familial ou à une reconfiguration. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4640€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007