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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

77 - Chalet dans domaine privé

Name: 77 - Chalet dans domaine privé
SKU: 7624
Price: 299600 EUR
Availability: InStock

— Saint-Sauveur-Les-Bray 77480 —

299 600 €

130 m² / 648 m²

5 pièces

AHV

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Vous rêvez d'évasion et de sérénité à seulement 1h30 de Paris ?
AHV Immobilier vous propose de découvrir dans un environnement privilégié ce chalet en bois d'environ 130m2, alliant authenticité et confort moderne. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur un espace repas baigné de lumière, salon avec cheminée, salle d'eau avec douche et baigoire, WC, trois chambres dont une avec terrasse, bureau. Jardin clos avec cabanon.
Le domaine possède de nombreux espaces vert et prestations de loisirs : terrain de tennis, piscine, aire de jeux, plage, pêche, pétanque, ..
Charges trimestrielles 300 €.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

Référence: 7624
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr