Maison au calme proche de la gare et des commerces

Venez découvrir cette agréable maison avec jardin et places de stationnement proche du cœur de Villiers-sur-Marne avec la gare et ses commerces.
Elle se compose d'une entrée donnant sur son agréable pièce de vie à la lumière traversante avec un séjour équipé d'un poêle à bois de 2021 et sa salle à manger vue sur la verdure avec un accès à la terrasse extérieure, sa cuisine ouverte équipée et aménagée exposée Est.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée des WC individuels avec lave-main ainsi qu'un accès au garage de l'intérieur de la maison et son espace buanderie.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres agréables de 13, 15 et 18m² environ et une salle de bain avec WC.

Les extérieurs sont agréables et calmes avec une partie Est, une partie Ouest.
Pas de vis-à-vis, ni mitoyenneté = un cocon à discrétion!

Les plus:
- Poêle à bois de 2021
- Ballon 200l de 2023
- Visiophone
- Portail automatique

N'hésitez pas pour plus de renseignement.

Cette annonce référence 312527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 883[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr