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GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
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Appartement à vendre t3/4 en rez-de-chaussée surélevé, rénové, secteur magalone/le corbusier —
— Marseille-9e 13009 —
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MARSEILLE 9 EME,À vendre, appartement T3 cosy de 50 m², entièrement rénové avec goût.
Idéalement situé dans le secteur recherché du Parc de la Magalone, à deux pas de l'emblématique Cité Radieuse Le Corbusier, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des grands axes, cet appartement vous réserve un cadre de vie calme, verdoyant et très pratique au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit bâtiment, l'appartement, lumineux et traversant, actuellement aménagé pour de la colocation. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine US entièrement aménagée, équipée conviviale et moderne, pouvant être agrandi en ré-ouvrant la 3ème chambre. Dans la partie nuit, deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à jet et des toilettes séparées.
Les atouts de cet appartement : double vitrage, chauffage individuel électrique à inertie, porte blindée, stationnement libre et facile dans la copropriété, espaces verts, résidence fermée, commerces dans la copropriété.Vendu avec sa cave en sous-sol.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute en colocation meublée estimée > à 12 % et en vide à 6,6 %. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces vert , portail automatique, assurance copropriété) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932005
Idéalement situé dans le secteur recherché du Parc de la Magalone, à deux pas de l'emblématique Cité Radieuse Le Corbusier, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des grands axes, cet appartement vous réserve un cadre de vie calme, verdoyant et très pratique au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit bâtiment, l'appartement, lumineux et traversant, actuellement aménagé pour de la colocation. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine US entièrement aménagée, équipée conviviale et moderne, pouvant être agrandi en ré-ouvrant la 3ème chambre. Dans la partie nuit, deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à jet et des toilettes séparées.
Les atouts de cet appartement : double vitrage, chauffage individuel électrique à inertie, porte blindée, stationnement libre et facile dans la copropriété, espaces verts, résidence fermée, commerces dans la copropriété.Vendu avec sa cave en sous-sol.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute en colocation meublée estimée > à 12 % et en vide à 6,6 %. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces vert , portail automatique, assurance copropriété) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932005
Référence: 340935573132
Bien en copropriété. Nombre de lots : 500. Charges de copropriété : 128 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre t3/4 en rez-de-chaussée surélevé, rénové, secteur magalone/le corbusier —
135 000 €
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