Fonds de commerce à vendre montauban (82) - ebe 93 000 euros. axe très passant - parking minutes devant

DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ : CHANGEZ DE VIE SANS VOUS BRÛLER LES AILES !
Montauban – L'OPPORTUNITÉ QUI SE VEND DEMAIN… DÉPÊCHEZ-VOUS !

Marre de votre vie actuelle ?
Envie de bosser ensemble dans un commerce qui tourne, qui rapporte, et qui vous laisse vos week-ends ?
Ici, c'est possible. Oui, vraiment.

TABAC / PRESSE / LOTO / PMU – Le commerce clé en main que tout le monde veut !

95 m² lumineux, propre, sécurisé
350 clients / jour
96 000 € de commissions
EBE 2024 : 92 000 €, stable depuis plusieurs années
Environnement commercial hyper dynamique

Le tout dans un axe passant, entouré de commerces complémentaires : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restos… un vrai écosystème à trafic.

Parfait pour un couple ou un duo en reconversion

Vous voulez bosser ensemble sans vous arracher les cheveux ?
Vous rêvez d'un commerce rentable mais humain ?
C'est exactement celui qu'il vous faut.

ICI, VOUS AVEZ UNE VRAIE QUALITÉ DE VIE !

Fermé le dimanche → WEEK-ENDS OFF
15 jours de vacances l'été
15 jours flottants (mai, ski, campagne… à vous de choisir )
Et la cerise sur le gâteau : des APPUIS-VENTE TRAVAILLENT LE SAMEDI À VOTRE PLACE !
Oui, oui : vous ne travaillez pas le samedi.
Vous gardez des journées sereines… et les clients sont servis.

Dans le monde du tabac/presse, c'est un luxe rarissime.

LES + QUI FINISSENT DE VOUS CONVAINCRE :

secteur dynamique et clientèle agréable
Bail 3/6/9 récent – Loyer attractif : 1 290 € HT/mois
Parking zone bleue juste devant (3 places) et un emplacement de livraison.
Aucun travaux, tout est opérationnel
Équipe en place, modulable selon vos besoins
Accompagnement complet par un spécialiste tabac/presse confirmé depuis plus de 15 ans

Pour aller plus loin :

Dossier complet (bilans + photos) après entretien de motivation + fiche de confidentialité signée.
Apport personnel justifié exigé avant visite.
Opportunité ultra demandée → demain, c'est vendu.
Cession des murs possible au futur exploitant ou un investisseur , en cas de non possibilité d'acquisition par le futur cessionnaire ( mandat de vente N° 932 134 - montant 180 000 euros HAI - en sus ).

Un commerce rentable + une vraie qualité de vie + un duo motivé = nouvelle vie assurée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.932133