Name: Vente - exclusivite - ensemble immobilier - 2 habitations et 1 grange - centre-village - peron - 850.000 €
SKU: 6792
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

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à Gex

850 000 €

169 m² / 1 095 m²

7 pièces

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PERON - Exclusivité - Venez découvrir le potentiel unique de cet ensemble immobilier au coeur de Péron. Implanté sur une parcelle de 1095m2, il se compose de 2 habitations et d'une grange.
- 1ère habitation : Maison d'environ 91 m2 en duplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. Une cave complète le logement.
- 2ème habitation : Appartement d'environ 78 m2 en triplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, mezzanine et WC. Une cave sous l'habitation et un grenier.
Le bien dispose d'une grande grange à aménager (environ 70m2 au sol avec 9m de hauteur) ainsi que d'une cour sur l'avant et d'un beau jardin de 775m2 non constructible sur l'arrière.
Gros potentiel à venir.
Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6792 - Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 6792
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 652 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr